پیش بینی TD BANK برای کاهش قیمت مسکن

تی دی بانک، یکی از بزرگترین بانک‌های کانادا، با اشاره به افزایش ناگهانی در عرضه مسکن، پیش‌بینی کاهش تندتری در قیمت‌های املاک در برخی بازارهای املاک را ارائه کرده است.

در گزارش جدید خود که چهارشنبه این هفته منتشر شد، تی دی بانک پیش‌بینی قبلی خود را از کاهش ۵ درصدی قیمت مسکن در سه ماهه آخر سال به کاهش تا ۱۰ درصد، یعنی دو برابر رقم قبلی، به‌روز کرده است.

کارشناسان اقتصادی این بانک دو دلیل عمده را عامل اصلی این کاهش قیمت مسکن معرفی کرده‌اند؛ افزایش ناگهانی در عرضه و نرخ بازده اوراق قرضه. علاوه بر این، بازاری که در حال حاضر خالی از خریداران مسکن است، به عنوان دلیل دیگری نیز مطرح شده است.

گزارش حاکی از این است که درصد ملک‌های لیست شده که به فروش رفته‌اند، حدود ۳۹ درصد است. این نشان دهنده وضعیت نسبتاً نامطمئن بازار مسکن در حال حاضر است.

با این وجود، مهم است به یاد داشت که درصد کاهش قیمت مسکن همچنان ۱۵ درصد بالاتر از زمان شروع ویروس کرونا است، که نشانگر تحولات قابل توجه در بازار است.

توقعات کارشناسان نشان می‌دهد که آن‌ها منتظرند بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را در نیمه دوم سال آینده کاهش دهد تا به استقرار و ثبات قیمت‌ها در بازار مسکن کمک کند. این اقدام می‌تواند بر تعادل بازار و حمایت از انتظارات مختلف در زمینه مسکن تأثیرگذار باشد.