نرخ بهره وام مسکن

بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را ۵۰ واحد پایه کاهش داد

بانک مرکزی کانادا امروز نرخ بهره خود را ۵۰ واحد پایه کاهش داد و به ۳.۷۵% رساند. این بانک همچنان به سیاست عادی‌سازی ترازنامه خود ادامه می‌دهد.

بانک پیش‌بینی می‌کند که اقتصاد جهانی در دو سال آینده با سرعتی حدود ۳% رشد کند. رشد در ایالات متحده اکنون انتظار می‌رود قوی‌تر از پیش‌بینی‌های قبلی باشد در حالی که چشم‌انداز برای چین همچنان ضعیف است. رشد در منطقه یورو نرم بوده است اما باید سال آینده بهبود یابد. تورم در اقتصادهای پیشرفته در ماه‌های اخیر کاهش یافته و اکنون در حدود اهداف بانک مرکزی است. شرایط مالی جهانی از ماه ژوئیه تا حدودی به دلیل انتظارات بازار از نرخ‌های بهره پایین‌تر سیاستی، تسهیل شده است. قیمت‌های جهانی نفت حدود ۱۰ دلار پایین‌تر از آنچه در گزارش سیاست پولی ژوئیه (MPR) فرض شده است، است.

در کانادا، اقتصاد در نیمه اول سال با سرعتی حدود ۲% رشد کرد و ما انتظار داریم رشد ۱¾% در نیمه دوم داشته باشیم. مصرف همچنان رشد کرده است اما در هر نفر کاهش می‌یابد. صادرات با افتتاح خط لوله توسعه ترانس ماونتن تقویت شده است. بازار کار همچنان نرم است – نرخ بیکاری در سپتامبر ۶.۵% بود. رشد جمعیت همچنان نیروی کار را گسترش داده است در حالی که استخدام متوسط بوده است. این به ویژه جوانان و تازه واردان به کانادا آسیب رسانده است. رشد دستمزد نسبت به رشد بهره‌وری همچنان بالا است. به طور کلی، اقتصاد همچنان در عرضه مازاد است.

پیش‌بینی می‌شود رشد تولید ناخالص داخلی طی دوره پیش‌بینی، با حمایت نرخ‌های بهره پایین‌تر، به تدریج تقویت شود. این پیش‌بینی تا حد زیادی بازتاب اثر خالص افزایش تدریجی مصرف سرانه و رشد کندتر جمعیت است. همچنین پیش‌بینی می‌شود رشد سرمایه‌گذاری مسکونی با افزایش تقاضای قوی برای مسکن، فروش و هزینه‌های بازسازی را افزایش دهد. انتظار می‌رود سرمایه‌گذاری تجاری با افزایش تقاضا تقویت شود و صادرات با حمایت تقاضای قوی از ایالات متحده قوی باقی بماند.

به طور کلی، بانک رشد تولید ناخ داخلی را در سال ۲۰۲۴ ۱.۲%، در سال ۲۰۲۵ ۲.۱% و در سال ۲۰۲۶ ۲.۳% پیش‌بینی می‌کند. با تقویت اقتصاد، عرضه مازاد به تدریج جذب می‌شود.

تورم شاخص قیمت مصرف‌کننده از ۲.۷% در ژوئن به ۱.۶% در سپتامبر کاهش قابل توجهی داشته است. تورم در هزینه‌های مسکن همچنان بالا است اما شروع به کاهش کرده است. عرضه مازاد در سایر بخش‌های اقتصاد، تورم در قیمت بسیاری از کالاها و خدمات را کاهش داده است. کاهش قیمت‌های جهانی نفت منجر به کاهش قیمت بنزین شده است. این عوامل همگی در کاهش تورم دخیل بوده‌اند. معیارهای ترجیحی بانک برای تورم هسته ای اکنون کمتر از ۲.۵% است. با از بین رفتن فشارهای تورمی گسترده، انتظارات تورمی کسب‌وکارها و مصرف‌کنندگان تا حد زیادی عادی شده است.

بانک انتظار دارد تورم در طول دوره پیش‌بینی نزدیک به هدف باقی بماند، با فشارهای صعودی و نزولی بر تورم تقریباً متعادل می‌شود. فشار صعودی ناشی از مسکن و سایر خدمات به تدریج کاهش می‌یابد و فشار نزولی بر تورم با جذب عرضه مازاد در اقتصاد کاهش می‌یابد.

با بازگشت تورم به هدف ۲%، شورای حاکم تصمیم گرفت نرخ سیاستی را ۵۰ واحد پایه کاهش دهد تا از رشد اقتصادی حمایت کند و تورم را نزدیک به وسط محدوده ۱% تا ۳% نگه دارد. اگر اقتصاد به طور کلی مطابق با آخرین پیش‌بینی ما پیش برود، انتظار داریم نرخ سیاستی را بیشتر کاهش دهیم. با این حال، زمان‌بندی و سرعت کاهش بیشتر نرخ سیاستی با اطلاعات ورودی و ارزیابی ما از پیامدهای آن برای چشم‌انداز تورم هدایت خواهد شد. ما تصمیمات را جلسه به جلسه خواهیم گرفت. بانک متعهد است با حفظ تورم نزدیک به هدف ۲%، ثبات قیمت را برای کانادایی‌ها حفظ کند.

مورگیج در انتاریو کانادا

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

مورگیج در انتاریو کانادا
دکمه بازگشت به بالا