شرکت بیمه مسکن کانادا اعلام کرد : شوک در انتظار بیش از ۵۰ درصد دارندگان مورگیج در کانادا است

شوک نرخ بهره را به نیز بایستی به فهرست  استرس‌های  کانادایی‌هایی که نیاز به  تمدید وام‌های مسکن ثابت در چند سال آینده دارند اضافه کنید.

شرکت وام مسکن و مسکن کانادا (CMHC) می گوید که نزدیک به ۳۰۰۰۰۰ مالک خانه در حال حاضر با پرداخت های بسیار بالاتری دست و پنجه نرم میکنند  زیرا آنها با نرخ های بهره بسیار بالاتری از گذشته وام خود را تمدید کرده اند.

البته تا حدی این موضوع  به نرخ بهره ای که از قبل داشتید و آنچه در حال حاضر میپردازید بستگی دارد. اما به صورت تقریبی، بیشتر مالکینی که اوایل امسال مجبور به تمدید مورگیج خود بودند  بین ۳۰ تا ۴۰ درصد برای وام مورگیج در طری ماه میپردازند .

این تازه شروع ماجرا است و با در نظر گرفتن این که ، از هر سه کانادایی، یک نفر نرخ وام مسکن متغیری دارد. میتوان گفت یک سوم افراد  در طی سال گذشته  این نرخ های بالا را تجربه کرده اند  اما با نگاهی به گوشه و کنار، در آن زمان است که مهم‌ترین شوک‌های نرخ بهره احساس خواهد شد.

Bourassa Ochoa محقق CMHC می‌گوید در سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵، تا ۲.۲ میلیون وام‌گیرنده وام مسکن نیاز به  تمدید خواهند داشت  که ۴۵ درصد از کل وام‌های مسکن کانادا را تشکیل می‌دهد. او می‌گوید که این افراد بدترین شوک نرخ بهره را تجربه خواهند کرد که در مجموع ۱۵ میلیارد دلار اضافی را در پرداخت‌ها نشان می‌دهد.

اکثر این وام گیرندگان، وام مورگیج مسکن خود را با پایین‌ترین نرخ‌های بهره در طی سال های گذشته  بسته‌اند، و این در. حالی است که  قیمت مسکن را نیز در اوج آن  خریداری  کرده اند . بنابراین، این واقعاً جایی است که تفاوت شرایط باعث وقوع اتفاقات عجیبی در اقتصاد خواهد شد  و این افراد  در ماه های جاری پرداخت های بیشتری را به نسبت گذشته تجربه خواهند نمود .

البته  تعداد افرادی که از پرداخت وام مسکن باز مانده اند آن چنان بالا نیست ، البته بسیاری از کانادایی ها فشار ناشی از پرداخت مورگیج را به سایر مسائل مرتبط با زندگی خود منتقل نموده اند.

از طرف دیگر وقتی  به بدهی های کارت‌های اعتباری، وام‌های خودرو یا حتی خطوط اعتباری ( Line of Credit )  نگاه می‌کنیم، شاهد افزایش معوقات برای این وام ها هستیم و این به ما می‌گوید که برخی از مصرف‌کنندگان ممکن است بسیار سخت بتوانند در برابر شرایط جاری دوام بیاورند .

این محقق افزود اکثر کانادایی‌ها هر کاری که از دستشان بر می‌آید انجام می‌دهند تا هزینه‌های زندگی خود را تامین کنند و بتوانند بدهی خود را به موقع باز پرداخت کنند، اما در هر صورت  نمی‌توانیم این واقعیت را نادیده گرفت که خانواده‌ها در معرض شرایط بسیار سختی قرار خواهند داشت .