مورگیجمسکن یکی از مهمترین وام‌هایی است که برای خرید یک خانه یا مسکن مورد نیاز میشود. اما برای اینکه بتوانید این وام را دریافت کنید، باید ابتدا کریت اسکور خود را بررسی کنید و در صورت نیاز به بهبود کردیت کارت خود کمک کنید. در این مطلب، به شما در ارتباط با نحوه بهبود کریت اسکور و همچنین آماده شدن برای گرفتن وام مسکن اطلاعاتی خواهیم داد.
Contents
۱. مفهوم کردیت اسکور
کردیت اسکور یک عدد است که توسط شرکت‌های اعتباری مختلف برای ارزیابی وضعیت اعتباری شما استفاده میشود. این عدد بر اساس تاریخچه پرداخت‌های شما به بدهی‌ها و وام‌ها تعیین میشود. بالاترین اسکور کردیت اسکور ۹۰۰ است و نمره کمتر به معنای وضعیت اعتباری ضعیف‌تر است.
وقتی صحبت از گرفتن وام مسکن میشود، نمره کردیت اسکور شما تاثیر بسیار مهمی دارد. چرا که بانکها و مؤسسات مالی قبل از تصمیم‌گیری در مورد پرداخت وام، نمره کریت اسکور و تاریخچه اعتباری شما را بررسی می‌کنند. بنابراین، اولین گام برای بهبود شانس خود در دریافت وام مسکن، بهبود کریت اسکور است.
۲. گام‌های اولیه برای بهبود کردیت اسکور
قبل از اینکه به شما بگویم چگونه میتوانید کردیت اسکور خود را افزایش دهید ،بهتر است به نکات زیر توجه کنید:
بررسی کریت اسکور فعلی
اولین گام برای بهبود کریت اسکور، بررسی نمره فعلی شما است. برخی از بانک ها امکان درخواست رایگان گزارش اعتباری را فراهم می‌کنند. شما میتوانید از این گزینه استفاده کنید تا نمره کریت اسکور خود را بدانید.
بررسی گزارش اعتباری
علاوه بر نمره کریت اسکور، گزارش اعتباری شما ( کردیت ریپورت ) نیز بسیار مهم است. در این گزارش، تمامی اطلاعات مربوط به تاریخچه پرداخت‌ها، وام‌ها، بدهی‌ها و دیگر اطلاعات مالی شما ذکر میشود. بررسی دقیق این گزارش برای شناخت مشکلات مالی و اصلاح آنها بسیار حیاتی است.البته برای دریافت این ریپورت و گزارش بایستی هزینه بپردازید . شایان ذکر است که دریافت این گزارش و ریپورت میتواند به صورت موقت حتی باعث کم شدن نمره اعتباری شما بشود.
رفع مشکلات مالی
اگر در گزارش اعتباری خود مشکلاتی مشاهده می‌کنید، از جمله وام‌های عقب افتاده، بدهی‌های پرداخت نشده، یا تاخیر در پرداخت قسط‌ها، باید این مشکلات را رفع کنید. پرداخت به موقع قسط‌ها و بدهی‌ها، افزایش کردیت اسکور شما را تسریع می‌کند.
و اما ما چه کنیم که کردیت اسکور افزایش یابد .
۳. راه‌های بهبود کریت اسکور
بعد از انجام گام‌های اولیه، به راه‌های بهبود کریت اسکور خود بپردازید. در ادامه به برخی از این راه‌ها می‌پردازیم:
پرداخت به موقع بدهی‌ها
پرداخت به موقع بدهی‌های خود، از جمله قسط‌های وام‌ها و کارت‌های اعتباری، باعث افزایش کریت اسکور شما میشود. برنامه‌ریزی دقیق برای پرداخت به موقع و بدون تاخیر به بدهی‌های خود، مهمترین گام بهبود کریت اسکور است.
کاهش بدهی‌ها
کاهش میزان بدهی‌های خود نیز به بهبود کریت اسکور شما کمک می‌کند. اگر ممکن است، تلاش کنید بدهی‌های خود را تا حد ممکن کاهش دهید. این عمل به شما اعتبار بیشتری در نظر شرکت‌های مالی می‌دهد.
افزایش تاریخچه اعتباری
تاریخچه اعتباری شما نیز تاثیر مهمی در کریت اسکور دارد. اگر تاریخچه اعتباری کوتاهی دارید، سعی کنید آن را افزایش دهید. یکی از راه‌های افزایش تاریخچه اعتباری، باز کردن کارت‌های اعتباری جدید یا حفظ کارت‌های اعتباری قدیمی است.
استفاده معقولانه از کارت‌های اعتباری
استفاده معقولانه از کارت‌های اعتباری نیز به بهبود کریت اسکور کمک می‌کند. تلاش کنید که میزان استفاده از اعتبار کارت‌های اعتباری خود را کنترل کنید و از پرداخت مبالغی که ضروری نیست اجتناب کنید.
اجتناب از درخواست‌های متعدد برای صدور اعتباری
درخواست‌های متعدد برای کردیت کارت و کارت اعتباری در کوتاه‌ترین زمان ممکن می‌توانند به نمره کریت اسکور شما آسیب بزنند. برنامه‌ریزی دقیق برای درخواست کارت اعتباری در زمان‌های معین و با دلایل معقول، به بهبود کریت اسکور شما کمک می‌کند.
۴. نکات مهم برای آماده شدن برای گرفتن وام مسکن
با بهبود کریت اسکور و تاریخچه اعتباری خود، حالا به نکات مهمی برای آماده شدن برای گرفتن وام مسکن می‌پردازیم:
تعیین بودجه
قبل از درخواست وام مسکن، باید بودجه خود را مشخص کنید. بدانید که چقدر میتوانید به عنوان پیش پرداخت خرید خانه پرداخت کنید و چقدر میتوانید به عنوان قسط ماهیانه پرداخت کنید. این برای انتخاب مناسب‌ترین وام بسیار حائز اهمیت است.
بررسی نرخ‌ها و شرایط وام
قبل از انتخاب وام مسکن، نرخ‌ها و شرایط مختلف را با یکدیگر مقایسه کنید. ممکن است مؤسسات و یا بانک های مختلف نرخ‌های بهره و شرایط متفاوتی داشته باشند. به دقت شرایط و قوانین هر وام را مطالعه کنید.
جمع‌آوری اسناد مورد نیاز
برای درخواست وام مسکن، نیاز به اسناد مختلفی دارید، از جمله اسناد هویتی، اسناد مربوط به درآمد و اعتبار شما، و اسناد مرتبط با ملک مورد نظر. به دقت این اسناد را جمع‌آوری کرده و آماده کنید.
مشاوره با مشاور و کارگزار وام ( Mortgage Agent )
مشاور و کارگزار وام مورگیج می‌توانند به شما در انتخاب مناسب‌ترین وام و راهنمایی در مورد فرآیند درخواست کمک کنند. از خدمات یک مشاور و کارگزار وام استفاده کنید تا به بهترین نتیجه دست پیدا کنید.
آمادگی برای پرداخت قسط‌ها
بعد از دریافت وام مسکن، باید آماده باشید قسط‌های ماهیانه را به موقع پرداخت کنید. تاخیر در پرداخت قسط‌ها میتواند عواقب منفی برای اعتبار شما داشته باشد. بنابراین، قبل از درخواست وام، مطمئن شوید که میتوانید قسط‌ها را به موقع پرداخت کنید.
و اما به طور خلاصه گرفتن وام مسکن میتواند یکی از مراحل مهم و مهمترین تصمیمات مالی در زندگی شما باشد. برای موفقیت در این فرآیند، بهبود کریت اسکور و آماده شدن برای گرفتن وام مسکن بسیار حائز اهمیت است. با انجام مراحل بهبود کریت اسکور و رعایت نکات مهم درخواست وام، میتوانید به راحتی به رویای خرید مسکن در کانادا نزدیک شوید.
