آیا وام مورگیج مسکن من در کانادا به صورت اتوماتیک تمدید می شود؟

سوالی که زیاد این روزها از من به عنوان یک مشاور و کارگزار وام در انتاریو کانادا پرسیده میشود این است که آیا وام مورگیج به صورت اتوماتیک تمدید میشود ؟ و اگر میشود چه مزایا و معایبی دارد . در مطلب پیش رو قصد دارم در این خصوص با شما مطالبی را به اشتراک بگذارم . قبل از ورد به مطلب بهتر است بعضی آمار ها را با هم مرور کنیم

• تمدید خودکار مورگیج مسکن یک روند رایج در کانادا است که بسیاری از مالکان مسکن از آن استفاده می کنند. بر اساس یک گزارش از سازمان مصرف کنندگان مالی کانادا (FCAC) ، حدود ۶۰ درصد از مالکان مسکن که در سال ۲۰۱۹ مورگیج مسکن خود را تمدید کرده اند ، از تمدید خودکار استفاده کرده اند.
• تمدید خودکار مورگیج مسکن ممکن است به نظر راحت و ساده بیاید ، اما معمولا به شما نرخ بهره بالاتری را نسبت به بازار ارائه می دهد. بر اساس یک مطالعه از موسسه جی دی پاور ، مالکان مسکنی که از تمدید خودکار استفاده کرده اند ، متوسط ۰.۲ درصد نرخ بهره بالاتری را پرداخت کرده اند نسبت به کسانی که با بانک های دیگر مذاکره کرده.
• تمدید خودکار مورگیج مسکن ممکن است شما را از فرصت های بهتری که در بازار وجود دارد محروم کند. با تغییرات سریع در شرایط اقتصادی و بازار مسکن ، ممکن است نیازها و اهداف شما نسبت به زمانی که اولین بار مورگیج مسکن خود را گرفته اید تغییر کرده باشد. بنابراین ، شما باید از این فرصت برای بازبینی نیازهای خود و انتخاب محصول مناسب استفاده کنید.

البته تمدید خودکار مورگیج خود نیازمند انجام پروسه ای است که به شرح ذیل است .

• قبل از تمدید مورگیج مسکن ، شما باید اطلاعاتی را دریافت کنید که به شما کمک می کند تصمیمات بهتری بگیرید. اگر مورگیج مسکن شما با یک موسسه مالی مثل یک بانک تنظیم شده ، بانک باید حداقل ۲۱ روز قبل از پایان مدت فعلی به شما یک بیانیه تمدید ارائه دهد. این بیانیه باید شامل اطلاعاتی مانند مانده یا اصل باقی مانده در تاریخ تمدید ، نرخ بهره ، فرکانس پرداخت ، مدت زمان و هرگونه هزینه یا کارمزدی که اعمال می شود باشد.
• قبل از تمدید مورگیج مسکن ، شما باید نیازهای خود را مورد بازبینی قرار دهید و مطمئن شوید که محصول فعلی شما مناسب است. برای کمک به شما در یافتن مورگیج مسکن مناسب ، باید چند عامل را در نظر بگیرید ، مانند نوع وام مسکن (ثابت یا متغیر) ، اندازه پیش پرداخت ، توانایی پرداخت و تست استرس . شما باید با بانک خود صحبت کنید و از آنها بخواهید که به شما گزینه های مختلفی را ارائه دهند.
• قبل از تمدید مورگیج مسکن ، شما باید بازار را بررسی کنید و با بانک ها و ارائه دهندگان وام مسکن دیگر مقایسه کنید. شما ممکن است بتوانید نرخ بهره بهتری را از جای دیگری پیدا کنید یا شرایط مورد علاقه خود را مذاکره کنید. شما باید هزینه های احتمالی را نیز در نظر بگیرید ، مانند هزینه های تغییر وام دهنده ، هزینه های قانونی و هزینه های بیمه وام مسکن. شما باید با یک کارگزار وام مسکن مشورت کنید و از آنها در این خصوص اطلاعات لازم را بخواهید .

شاید تا اینجای مطلب کمی مردد شده باشید و فکر کنید که تمدید مورگیج همیشه به ضرر شما تمام میشود اما لازم است که در نظر بگیرید

• تمدید خودکار مورگیج مسکن ممکن است در برخی موارد مناسب باشد ، اما در بیشتر موارد به شما ضرر می زند. اگر شما از نرخ بهره و شرایط فعلی خود راضی هستید و قصد تغییر خانه یا بانک ندارید ، ممکن است تمدید خودکار برای شما مناسب باشد. اما اگر شما می خواهید از نرخ بهره پایین تری میتوانید بهره مند شوید یا نیازهای خود را با توجه به شرایط جدید تنظیم کنید ، باید از تمدید خودکار خودداری کنید و به دنبال گزینه های بهتری باشید.
• تمدید مورگیج مسکن یک فرصت عالی است که شما باید از آن به خوبی استفاده کنید. این فرصت به شما امکان می دهد که بازار را بررسی کنید ، با بانک ها و ارائه دهندگان وام مسکن دیگر مقایسه کنید و محصولی را انتخاب کنید که با نیازها و اهداف شما همخوانی داشته باشد. این فرصت به شما امکان می دهد که در هزینه ها صرفه جویی کنید .
• تمدید مورگیج مسکن یک فرآیند ساده و راحت نیست بلکه نیازمند این است که با کسب اطلاعات کامل شما آن را با دقت و احتیاط انجام دهید. شما باید از اطلاعات و منابع موجود استفاده کنید ، با کارشناسان و مشاوران وام مسکن مشورت کنید و تصمیمات خود را با توجه به وضعیت مالی و شخصی خود بگیرید. شما باید از تعجیل و تصمیم گیری بدون تحقیق خودداری کنید و از هر گونه فشار یا تبلیغات گمراه کننده ای که ممکن است برای شما ایجاد شود ، دوری کنید.

در پایان لازم است که به شما بگویم که به تمدید مورگیج به چشم یک فرصت اقتصادی نگاه کنید که میتواند به شما بسیار کمک کند و شما میتوانید اگر عملکرد درستی داشته باشید در هزینه های خود صرفه جویی کنید .اگر نیاز به مشورت در این خصوص داشتید میتوانید با ما تماس بگیرید

لینک صفحه مشاوره مورگیج