چقدر درآمد در کانادا برای دریافت وام مورگیج لازم است ؟

حقوقیا درآمد در کانادا نقش اساسی در دریافت مورگیج دارد . اما سوالی که برای بسیاری از افراد به وجود می آید این است که چه میزان درآمد در کانادا برای دریافت مورگیج لازم است .

آیا علاقه‌مند به خرید یک خانه در کانادا هستید؟ شما ممکن است به دنبال دریافت وام مورگیج برای تأمین مالی خرید خانه‌تان باشید. اما سوال اصلی این است که چقدر درآمد در کانادا برای درخواست وام مورگیج لازم است؟ در این مطلب، به بررسی این موضوع می‌پردازیم تا به شما کمک کنیم تا مراحل لازم برای دریافت وام مورگیج در کانادا را بهتر متوجه شوید.

وام مورگیج یکی از ابزارهای مالی مهم در خرید خانه است که به شما کمک می‌کند تا بتوانید مسکن خود را تهیه کنید. این وام به شما اجازه می‌دهد تا یک مبلغ پول به عنوان وام از یک بانک یا موسسه مالی قرض بگیرید و به مرور زمان با پرداخت ماهیانه اقساط، آن را بازپرداخت کنید. اما مقدار درآمدی که شما نیاز دارید تا بتوانید این وام را دریافت کنید، متغیر است و به عوامل متعددی بستگی دارد.

انوع وام مورگیج:

اولین عاملی که باید در نظر بگیرید، نوع وام مورگیج است. در کانادا، دو نوع اصلی وام مورگیج وجود دارد: وام مورگیج مرسوم (Conventional Mortgage) و وام مورگیج با درصد بدهی بالاتر از ۸۰ درصد (High-Ratio Mortgage).

وام مورگیج مرسوم :

این نوع وام به افرادی اعطا می‌شود که توانایی پرداخت حداقل ۲۰٪ از قیمت خانه را دارند. این به معنای این است که شما باید حداقل ۲۰٪ از ارزش خانه را به عنوان پیش پرداخت داشته باشید. برای این نوع وام، نیاز به درآمد پایین‌تری دارید زیرا پیش پرداخت بیشتری را در ابتدا پرداخت مینمایید.

وام مورگیج درصد بالا :

این نوع وام به افرادی اعطا می‌شود که نمی‌توانند ۲۰٪ پیش پرداخت انجام دهند. برای این نوع وام، شما می‌توانید تنها ۱۰٪ یا حتی ۵٪ از ارزش خانه را به عنوان پیش پرداخت داشته باشید. با این حال، برای انعقاد این نوع وام، شما نیاز به بیمه مورگیج (Mortgage Insurance) دارید که توسط موسسات مالی ارائه می‌شود.

مبلغ وام مورگیج:

مقدار وام مورگیجی که می‌خواهید دریافت کنید نیز تأثیرگذار است. در بیشتر موارد، نیاز به درآمد بالاتری دارید اگر می‌خواهید مبلغ بیشتری به عنوان وام درخواست کنید. بانک‌ها و موسسات مالی معمولاً یک نسبت مشخصی از درآمد خالص شما را برای پرداخت اقساط ماهیانه در نظر می‌گیرند. این نسبت معمولاً بین ۲۸ تا ۳۶ درصد از درآمد خالص شما میباشد.

سابقه اعتباری:

سابقه اعتباری یک عامل مهم دیگر در تأثیرگذاری بر دریافت وام مورگیج است. بانک‌ها و موسسات مالی به دقت اعتبار اعتباری شما را بررسی می‌کنند تا اطمینان حاصل کنند که شما قادر به پرداخت اقساط ماهیانه هستید. اگر سابقه اعتباری شما کافی نباشد و یا تاریخچه اعتباری خوبی نداشته باشید، نیاز به درآمد بالاتری برای دریافت وام مورگیج دارید.

موقعیت جغرافیایی:

موقعیت جغرافیایی خانه ای که میخواهید بخرید نیز در این مورد بسیار تأثیرگذار است. در برخی مناطق کانادا، بازار مسکن بسیار پر رونق تر و قیمت‌ها بالاتر است. در این مناطق، نیاز به درآمد بیشتری برای خرید خانه و درخواست وام مورگیج دارید. به عنوان مثال، بازار مسکن در شهرهای بزرگ مانند تورنتو و ونکوور بسیار رقابتی است و قیمت‌ها بالا رفته‌اند.

به علاوه، از نظر موقعیت جغرافیایی، نیاز به انعقاد وام‌های مورگیجی مخصوص ممکن است وجود داشته باشد. برای مثال، در برخی مناطق کانادا، افراد ممکن است نیاز به وام مورگیج High Ratio Mortgage داشته باشند که مرتبط با بیمه مورگیج است.

در نهایت، مقدار درآمد در کانادا برای دریافت وام مورگیج بسیار وابسته به موارد فوق است. برای دانستن دقیق‌تر مقدار درآمدی که برای دریافت وام مورگیج لازم دارید، بهتر است با کارشناس وام مورگیج مختلف تماس بگیرید و مشورت کنید. همچنین، توصیه می‌شود که با یک مشاور مالی مستقل نیز مشورت کنید تا بهترین راهکار برای شرایط خود را پیدا کنید.

در نهایت، خرید یک خانه در کانادا می‌تواند یک گام مهم و پر اهمیت در زندگی شما باشد. با درک دقیق از مقدار درآمد مورد نیاز برای دریافت وام مورگیج و با بررسی دقیق شرایط خود، شما می‌توانید خانه‌ی رویایی خود را به دست آورید و از زندگی در کانادا لذت ببرید.