چگونه میتوان برای مبلغ بالاتری مورگیج پیش تاییدیه گرفت ؟

خرید خانه یک تعهد مالی بزرگ است. یافتن تعادل مناسب بین رویاهایی که برای خانه آینده تان دارید و واقعیت پرداخت ماهانه وام مورگیج مسکن ممکن است زمان ببرد. اما بدون داشتن مقدار مناسب پیش تأیید وام مسکن، ممکن است پیدا کردن خانه ایده ال برای شما سخت تر شود. اگر با توجه به وضعیت مالیتان، افزایش مقدار پیش تأیید وام مسکن برای شما منطقی باشد، ممکن است امکانپذیر باشد. بیایید ببینیم چگونه میتوانید مقدار پیش تأیید وام مسکن خود را برای جستجوی خانه بهتر افزایش دهید.

پیش تأیید وام مسکن چیست؟

پیش تأیید وام مسکن یک فرآیند است که تعیین میکند که شما چقدر پول میتوانید برای خرید خانه وام بگیرید. قبل از اینکه بانک یا شرکت وام مسکن به شما پیش تأیید بدهد، در واقع شرکت وام دهنده به تصویر کامل مالی شما نگاه میکند، از جمله اطلاعات در مورد درآمد، داراییها و امتیاز اعتباری شما. برای این کار، شما باید اسناد خاصی را که توسط بانک یا شرکت وام مسکن مورد نیاز است، به عنوان اثبات اینکه شما میتوانید پرداختهای ماهانه وام را تأمین کنید، ارائه دهید. آنچه که بانک یا شرکت وام مسکن در بررسی عمیق وضعیت مالی شما می یابد، بر مقدار پیش تأییده که به شما میدهد، تأثیر میگذارد. علاوه بر اینکه چقدر میتوانید وام بگیرید، پیش تأیید شما معمولاً شامل اطلاعات در مورد اینکه نرخ بهره شما چقدر میتواند باشد، نیز میشود. اگر میخواهید یک قدم جلوتر بروید، ما میتوانیم به شما در اخذ پیش تاییدیه کمک کنیم .البته یک نگاه عمیق تر به وضعیت مالی شما میتواند به شما کمک کند تا ایده بهتری از اینکه چه چیزی را میتوانید وام مورگیج بگیرید، داشته باشید. داشتن این سطح بالاتر از بررسی توسط بانک یا شرکت وام مسکن شما نیز به شما کمک میکند که وقتی خانه مناسب را پیدا کنید، پیشنهاد قویتری بدهید.

آیا میتوانید مقدار پیش تأیید وام مسکن خود را افزایش دهید؟

مقداری که برای شما پیش تأیید شده است، لزوماً حداکثر نهایی آن نیست که شما میتوانید برای خرید خانه خود وام بگیرید. اگر فکر میکنید که با توجه به وضعیت مالی تان میتواند وام بیشتری را پرداخت کنید، میتوانید اقدام به افزایش مقدار پیش تأیید وام مسکن خود کنید. اینگونه میتوانید این کار را انجام دهید:

یک مقدار پیش تأیید بزرگتر میتواند به شما اجازه دهد که یک محدوده گسترده تر از خانه ها در نظر بگیرید.

۶ نکته برای کمک به شما برای تأیید یک وام مسکن بالاتر

اگر با مقدار اولیه پیش تأیید خود راضی نیستید، میتوانید اقداماتی را برای باز کردن امکان وام مسکن بالاتر انجام دهید. قبل از اینکه به افزایش مقدار وام مسکن خود بپردازید، بررسی کنید که آیا واقعاً میتوانید پرداختهای بزرگتر را تأمین کنید. زمانی را برای ارزیابی واقع بینانه بودجه خود قبل از اینکه سعی کنید مقدار پیش تأیید خود را افزایش دهید، بگذارید.

اگر تصمیم بگیرید که یک مقدار پیش تأیید بزرگتر برای وضعیت مالی شما مناسب است، راههای زیر را برای افزایش مقدار پیش تأیید وام مسکن خود در نظر بگیرید:

یک امضا کننده و یک شریک در اخذ وام مورگیج پیدا کنید:

اگر شما تنها نمی توانید وام مورگیج مسکن مورد نظر خود را تأمین کنید، میتوانید از کسی که دارای درآمد و امتیاز اعتباری قوی است، درخواست کنید که به عنوان یک هم امضا یا هم وام گیر در درخواست وام شما شرکت کند. این کار به شما کمک میکند که درآمد و امتیاز اعتباری خود را افزایش دهید و بتوانید وام بیشتری را بگیرید. البته باید به این نکته توجه داشته باشید که هم امضا یا هم وامگیر مسئولیت پرداخت وام را به اشتراک میگذارد و اگر شما قادر به پرداخت نباشید، او باید جای شما پرداخت کند.

امتیاز اعتباری خود را بهبود بخشید:

امتیاز اعتباری شما یکی از عوامل تعیین کننده این است که شما چه نرخ بهره ای را برای وام مسکن خود دریافت میکنید. اگر امتیاز اعتباری شما بالا باشد، میتوانید نرخ بهره پایینتری را بگیرید و در نتیجه وام بیشتری را تأمین کنید. برای بهبود امتیاز اعتباری خود، میتوانید اقداماتی مانند پرداخت به موقع قبوض، کاهش میزان استفاده از کارت اعتباری، و اصلاح خطاهای گزارش اعتباری خود انجام دهید.

درآمد خود را افزایش دهید:

درآمد شما نشان میدهد که چقدر میتوانید پرداختهای ماهانه وام را تحمل کنید. اگر درآمد شما بیشتر شود، میتوانید وام بیشتری را بگیرید. برای افزایش درآمد خود، میتوانید از راههای مختلفی مانند درخواست افزایش حقوق، پیدا کردن یک شغل دوم، یا فروش مهارتهای خود به صورت آنلاین استفاده کنید.

بدهی های دیگر خود را پرداخت کنید:

بدهیهای دیگری که شما دارید، مانند وام شخصی، وام خودرو، یا کارت اعتباری، بر روی توانایی شما برای گرفتن وام مسکن تأثیر میگذارند. اگر شما بدهی های زیادی داشته باشید، ممکن است بانک یا شرکت وام مسکن شما را برای وام بالاتر ریسک بالا بداند و نرخ بهره بالاتری را به شما اعمال کند. برای کاهش بدهیهای خود، میتوانید از روشهای مختلفی همچون تجمیع بدهی ها در قالب یک وام کم بهره تر استفاده کنید.

پیش پرداخت بزرگتری انجام دهید:

پیش پرداخت مقدار پولی است که شما در زمان خرید خانه به فروشنده می دهید. پیش پرداخت بیشتر به شما کمک میکند که نسبت وام به ارزش خانه خود را کاهش دهید و در نتیجه نرخ بهره پایین تری را برای وام مسکن خود دریافت کنید. همچنین، پیش پرداخت بیشتر میتواند به شما کمک کند که از پرداخت بیمه وام مسکن که یک هزینه اضافی است، جلوگیری کنید. در کانادا، اگر شما کمتر از ۲۰ درصد از قیمت خانه را به عنوان پیش پرداخت بدهید، باید بیمه وام مسکن را پرداخت کنید.

با یک بانک یا شرکت وام مسکن دیگر صحبت کنید:

اگر شما با مقدار پیش تأییده که از یک بانک یا شرکت وام مسکن دریافت کرده اید، راضی نیستید، میتوانید با یک بانک یا شرکت وام مسکن دیگر تماس بگیرید و درخواست پیش تأیید دوباره کنید. ممکن است بانکها و شرکتهای وام مسکن معیارها و شرایط متفاوتی را برای ارزیابی وضعیت مالی شما داشته باشند و به شما پیشنهادهای متفاوتی بدهند. البته باید به این نکته توجه داشته باشید که درخواست چندین بار پیش تأیید ممکن است بر روی امتیاز اعتباری شما تأثیر منفی بگذارد بنابراین، قبل از اینکه با یک بانک یا شرکت وام مسکن دیگر تماس بگیرید، مطمئن شوید که شرایط وام آنها بهتر از آنچه که در حال حاضر دارید، است و ارزش این کار را دارد. .

امیدواریم که این مطلب برای شما مفید و جالب بوده باشد و شما را در افزایش مقدار پیش تأیید وام مسکن خود یاری کرده باشد. اگر شما هنوز در مورد اینکه چه وامی را برای خرید خانه انتخاب کنید، مشکل یا سوالی دارید، میتوانید از مشاوره با کارشناسان مورگیج استفاده کنید. کارشناسان مورگیج میتوانند به شما در مورد نوع، مدت، نرخ بهره، و شرایط وام مسکن که برای شما مناسب است، راهنمایی کنند. همچنین میتوانند به شما در تهیه و ارسال مدارک لازم برای درخواست وام مسکن کمک کنند. برای مشاوره مورگیج با پارس مورگیج از طریق راه های ارتباطی تماس بگیرید. پارس مورگیج یکی از معتبرترین و مجرب ترین ها در زمینه اخذ وام مورگیج مسکن در کانادا است که با دارا بودن سابقه و تجربه در این زمینه، میتواند به شما در خرید خانه رویایی خود یاری دهد. پارس مورگیج با بانکها و شرکتهای وام مسکن مختلف همکاری دارد و میتواند به شما بهترین نرخ بهره و شرایط وام را پیشنهاد دهد. پارس مورگیج با شما از ابتدا تا انتهای فرآیند خرید خانه همراه خواهد بود و شما را در هر مرحله از فرآیند راهنمایی و پشتیبانی خواهد کرد. پس اگر شما به دنبال یک مشاوره مورگیج حرفه ای و مطمئن هستید، امروز با پارس مورگیج تماس بگیرید. ما منتظر شما هستیم.