خرید.خانه یک نقطه عطف بزرگ در زندگی افراد در کانادا است و اگر برای اولین بار باشد، با توجه اینکه بازار املاک بسیار رقابتی است می تواند هم هیجان انگیز و هم دلهره آور باشد. به عنوان یک خریدار خانه برای اولین بار در انتاریو، ممکن است سوالاتی در مورد شرایط ویژه ای که برای وام مورگیج اعمال می شود داشته باشید. در این قسمت سعی دارم در خصوص برنامه‌ها و مشوق‌های دولتی که دولت کانادا برای اولین خریدار خانه در انتاریو در دسترس قرار داده است به شما اطلاع بدهم
مهمترین چالش در خرید خانه چیست ؟
یکی از مهمترین چالش‌ها برای خریدارانی که برای اولین بار خانه می‌خرند، پیش‌پرداخت یا همان دان پیمنت ( Down Payment ) است. در انتاریو، حداقل پیش پرداخت خانه مورد نیاز ۵ درصد از قیمت خرید خانه است. با این حال، اگر برای اولین بار خانه خرید می کنید، ممکن است واجد شرایط برنامه خاصی به نام تشویقی خرید خانه برای اولین بار باشید. این برنامه که توسط شرکت وام مسکن و مسکن کانادا ( Canada Mortgage and Housing Corporation ) اداره می شود، یک وام مسکن مشترک با دولت کانادا ارائه می دهد، به این معنی که دولت در سرمایه خانه شما سهیم خواهد شد. این می تواند به کاهش پرداخت ماهانه وام مسکن شما کمک کند و واجد شرایط بودن برای وام مسکن را آسان تر کند.
گزینه دیگری برای خریداران خانه اول در انتاریو، طرح خرید خانه (Home Buyers’ Plan) است. این برنامه به شما امکان می دهد تا ۳۵۰۰۰ دلار از طرح پس انداز بازنشستگی ثبت شده خود (RRSP) بدون مالیات برداشت کنید تا برای خرید اولین خانه خود از آن استفاده کنید. شما تا ۱۵ سال فرصت دارید تا مبلغی را که از RRSP برداشت می‌کنید، بازپرداخت کنید، این برنامه برای خریداران خانه در کانادا بسیار قابل توجه است به دلیل اینکه برای افرادی که پس‌انداز کافی برای پیش‌پرداخت ندارند بسیار کمک میکند .
علاوه بر این برنامه ها، شرایط ویژه ای نیز برای وام های مورگیج برای خریداران خانه اول در انتاریو وجود دارد. به عنوان مثال، برخی از وام دهندگان نرخ بهره کمتر یا کارمزدهای کاهش یافته را برای خریدارانی که برای اولین بار خانه خریداری می کنند، ارائه می دهند. همچنین میتوانید از پیش‌تأیید وام مسکن ( Mortgage Pre Approval ) استفاده کنید، که میتواند به شما کمک کند تا مشخص شود که تا چه مقدار دلار میتواند خانه بخرید و هنگام ارائه پیشنهاد، قدرت چانه‌زنی بیشتری به شما می‌دهد.
هنگام جستجوی وام مسکن، بهتر است بین وام دهندگان مختلف مقایسه صورت بگیرد و . مواردی مانند نرخ بهره، کارمزدها و شرایط بازپرداخت در نظر گرفته شود تا بهترین شرایط وام مسکن برای شما انجام گردد. همچنین ایده خوبی است که با یک نماینده و یا مشاور وام مسکن ( مورگیج ) در انتاریو مشورت کنید که بتواند به شما کمک کند روند را طی کنید و بهترین وام مسکن را برای نیازهای خود پیدا کنید.
وقتی صحبت از خرید خانه می شود، به عنوان یک خریدار خانه برای اولین بار در انتاریو باید به چند نکته توجه داشته باشید. به عنوان مثال، بهتر است با مشاور املاکی کار کنید که تجربه کار با اولین خریدار خانه را دارد و می تواند به شما کمک کند خانه ای پیدا کنید که نیازها و بودجه شما را برآورده کند. همچنین می‌خواهید قبل از ارائه پیشنهاد، بازرسی خانه را انجام دهید، زیرا این کار میتواند به کشف مشکلات احتمالی خانه کمک کند.
در پایان لازم به ذکر است که با کسب اطلاعات مناسب، می توانید تصمیمات آگاهانه بگیرید و خانه ای را پیدا کنید که دوستش داشته باشید و منطبق با شرایط و نیاز شما باشد .
اگر تمایل به خرید خانه برای بار اول دارید میتوانید جهت دریافت پیش تاییدیه مورگیج مسکن در انتاریو با ما تماس بگیرید
جهت مشاوره رایگان مورگیج اینجا کلیک کنید
