آیا طرح ترودو میتواند اجاره نشینی را مقرون به صرفه تر کند؟

با توجه به افزایش نگرانی ها در مورد بحران مسکن در کانادا، نخست وزیر جاستین ترودو اخیراً از یک صندوق جدید به ارزش ۱.۵ میلیارد دلار به نام “صندوق حمایت از اجاره نشینی کانادا” رونمایی کرده است. این صندوق، که قرار است در بودجه فدرال آینده گنجانده شود، با هدف مقابله با از دست رفتن مسکن های مقرون به صرفه به دست سرمایه گذاران و افزایش اجاره بها ایجاد شده است.

صندوق حمایت از اجاره نشینی کانادا، که با الهام از یک صندوق موفق در بریتیش کلمبیا طراحی شده، قصد دارد ۱ میلیارد دلار به صورت وام و ۴۷۰ میلیون دلار به صورت کمک هزینه به سازمانهای واجد شرایط اختصاص دهد. ترودو در یک کنفرانس خبری در وینیپگ اظهار داشت که برای هر خانه اجاره ای مقرون به صرفه جدید که در استانهایشان ساخته میشود، چهار خانه دیگر به دلیل سرمایه گذاریها، تغییر کاربری ها، تخریب ها و افزایش اجاره بها از دست میروند.

استراتژی گسترده دولت لیبرال

این اعلامیه، آخرین بخش از یک استراتژی گسترده توسط دولت لیبرال برای مقابله با مسئله دسترسی به مسکن است که در ماههای اخیر توجه زیادی را به خود جلب کرده است. با انتظار کاهش نرخ بهره، نگرانی ها در مورد تاب آوری بازار مسکن و افزایش شکاف بین عرضه و تقاضا همچنان پابرجا است.

واکنشها و انتقادات

در حالی که فعالان اجتماعی از دولت خواسته اند تا به گروههای غیرانتفاعی کمک کند تا واحدهای مقرون به صرفه را قبل از فروش به سرمایه گذاران خریداری کنند، اپوزیسیون محافظه کار و اندی پی این طرح را مورد انتقاد قرار داده اند. محافظه کاران دولت لیبرال را مقصر بحران مسکن میدانند و اندی پی این صندوق جدید را بسیار کوچک و دیرهنگام برای داشتن تأثیر قابل توجه میدانند.

چشم انداز آینده

گزارش اخیر شرکت مسکن و وام مسکن کانادا هشدار داده است که قیمتهای خانه ممکن است در سال ۲۰۲۴ به اوج جدیدی برسند و تا سال ۲۰۲۶ حتی از آن سطوح فراتر روند، با وجود انتظار خنک شدن بازار با کاهش نرخ بهره توسط بانک کانادا. دولت اعلام کرده است که تأمین مالی برای استانها و قلمرو ها تحت برنامه های جدید مشروط به پیش شرط هایی خواهد بود، از جمله پذیرش قانون جدید حقوق مستأجران و اجازه ساخت چهارواحدی در زمینهای مسکونی.