کردیت کارت
طرح فدرال برای در نظر گرفتن اجاره بها در امتیاز اعتباری
دولت فدرال کانادا پیشنهادی را به عنوان بخشی از «منشور حقوق مستاجران» ارائه کرده است که بر اساس آن، پرداخت به موقع اجاره بها بر کردیت اسکور افراد تاثیر می‌گذارد. هدف از این طرح کمک به مستاجران برای دسترسی به وام و خرید مسکن است.
مزایای بالقوه:
- ایجاد سابقه اعتباری برای مستاجران:
- افرادی که سابقه اعتباری ( Credit History ) ضعیف یا اصلا اعتباری ندارند، می‌توانند با پرداخت به موقع اجاره، امتیاز اعتباری خود را بهبود بخشند.
- کاهش تبعیض در دریافت وام:
- مستاجران واجد شرایط که سابقه پرداخت اجاره خوبی دارند، ممکن است بتوانند راحت‌تر وام دریافت کنند.
- تشویق به پرداخت به موقع اجاره بها:
- این طرح می‌تواند انگیزه‌ای برای مستاجران باشد تا اجاره خود را به موقع پرداخت کنند.
معایب بالقوه:
- تاثیر منفی بر مستاجران کم درآمد:
- مستاجرانی که با مشکل افزایش اجاره بها مواجه هستند، ممکن است در پرداخت به موقع اجاره دچار مشکل شوند و در نتیجه امتیاز اعتباری آن‌ها کاهش یابد.
- تغییر اندک در بازار مسکن:
- این طرح کمبود عرضه مسکن و افزایش قیمت اجاره را حل نمی‌کند و ممکن است حتی باعث تشدید رقابت در بازار شود.
- نگرانی در مورد حریم خصوصی:
- برخی افراد ممکن است نسبت به به اشتراک گذاری اطلاعات اجاره خود با شرکت‌های گزارش اعتبار، نگرانی‌هایی داشته باشند.
چه کسی سود میبرد؟
- مستاجران با سابقه پرداخت به موقع اجاره بها
- افرادی که به دنبال دریافت وام و خرید مسکن هستند
چه کسی ممکن است آسیب ببیند؟
- مستاجران با درآمد ناپایدار
- افرادی که سابقه پرداخت نامنظم اجاره بها دارند
به طور کلی این طرح مزایا و معایبی دارد. در حالی که می‌تواند به برخی از مستاجران برای دسترسی به وام و خرید مسکن کمک کند، اما ممکن است بر مستاجران کم درآمد که در حال حاضر با مشکل اجاره بها روبرو هستند، تاثیر منفی بگذارد. دولت فدرال باید قبل از اجرای این طرح، به طور کامل تاثیرات مختلف آن را بررسی کند.
